大家好！小编今天给大家解答一下有关半赠送面积是什么意思，以及分享几个半赠送面积算不算在建筑面积对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本篇目录：
半赠送面积是什么意思?
1、半赠送面积是指这一区域里一半是计算产权的建筑面积，另外一半是不计算产权的赠送面积。
2、半赠送面积是指房地产开发商在售房时，对于某些特定的房屋面积，以较低的价格出售，相当于给予部分优惠或赠送。这种方式可以吸引购房者，增加销售量，也可以帮助开发商更快地回收资金。
3、最主要的区别是全送面积是送的，不需要交任何费用，但是面积是不记入房产证面积的，一般赠送是就是飘窗，半送面积就是这个赠送的是一半的面积，另一半是要交钱的，交一半钱，并且这一半面积计入房产证。
4、半赠送面积指的是层高超过2米并且有上盖，但是不封闭空间，比如不封闭阳台、入户花园等 户型图上标的82㎡是预计的产权面积，产权面积要到最后房管部门测量。
5、建筑面积是不包括赠送面积的，赠送面积一般不会登记在房产证上。但是半赠送面积就有一般算建筑面积，半赠送面积由一般赠送面积和一半套内面积组成，所以有一般算入建筑面积。
半赠送面积是什么意思
半赠送面积是指房地产开发商在售房时，对于某些特定的房屋面积，以较低的价格出售，相当于给予部分优惠或赠送。这种方式可以吸引购房者，增加销售量，也可以帮助开发商更快地回收资金。
半赠送面积是指这一区域里一半是计算产权的建筑面积，另外一半是不计算产权的赠送面积。
最主要的区别是全送面积是送的，不需要交任何费用，但是面积是不记入房产证面积的，一般赠送是就是飘窗，半送面积就是这个赠送的是一半的面积，另一半是要交钱的，交一半钱，并且这一半面积计入房产证。
开发商为啥阳台赠送一半面积
1、开发商阳台赠送一半面积是一种营销策略，主要是为了以优惠的方式吸引顾客前来购房。
2、首先我们要了解，商品房的销售面积，不是开发商说了算，而是由《建筑工程建筑面积计算规范》这本国家规范限制的。所谓阳台赠送一半面积、飘窗全赠送都是好听的销售说辞罢了。
3、所以，半封闭阳台和地下室一样，如果开发商送的是主体结构外的阳台，其实也只是送了一半的面积，另一半的面积是计入到了房屋的建筑面积中去的。
4、入户花园或半封闭的阳台算一半的面积，露台一般都是完全赠送的；阁楼。一般净高满1米的部分算面积，不满的话不计算面积；地下室。净高满1米算面积，不满不算面积；飘窗。
5、层高低于2米的部分不计入面积的，阳台及入户花园按一半计入建筑面积。很多开发商利用这一点，把飘窗设计成低于2米的落地窗，以及设计较大面积阳台，将差额部分宣传为“赠送面积”。但是，露台是不计面积的。
6、所以如果开发商赠送的是小于2m的地下室，实际上相当于送了购房者一半的面积。⑹半封闭阳台 室外阳台是指在建筑主体外的阳台。
各位小伙伴们，我刚刚为大家分享了有关半赠送面积是什么意思的知识，希望对你们有所帮助。如果您还有其他相关问题需要解决，欢迎随时提出哦！
微信扫一扫打赏
