什么房子不交契税（什么样的房子不交契税）-库马律法网

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本篇目录：

1、可以的，不过契税是办理产权证所必须缴纳的税费，如果晚交的话会影响产权证的办理速度。

2、新房不交契税的后果：首先房屋交付后需尽快缴纳契税，否则要交滞纳金。

3、新房收房不可以先不交契税。商品房契税需要在备案日期后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。

个人购买契税减免：首套房：面积不足90平米减按1%的税率征收契税；面积超过90平米减按5%的税率征收契税；二套房：面积不足90平米减按1%的税率征收契税；面积超过90平米减按2%的税率征收契税。

国家机关、事业单位、社团组织、国防单位承担办公、课堂教学、医疗、科研、军事用地土地、房屋的，免征契税；城市职工按规定首次购买公共住房，免征契税；因不可抗力损坏房屋再次购买房屋的，酌情考虑免减。

买房时减免契税通常有以下几种情况：本市城镇居民按房改政策购买的售后公房，首次转让并在一年内买进一套房屋可以减免相应的契税。

土地以及房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，但成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，可以免征契税。

房子大修停用半年以上的，在大修期间能够免税。企业停产、吊销今后，其房产闲置不用的，能够暂免交税。除了上述规则之外，交税人交税确有困难的，能够由省、自治区、直辖市人民政府确定，定时减征或许免征房产税。

纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，是否减征或者免征契税，由省级人民政府确定。

不属于商品房。货币安置：对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，只有成交价格超过拆迁补偿款的，超过部分才需要征收契税。

还有一部分的安置房是建在村集体土地上的，这种本质上属于小产权房，仅用于村民之间流通，这种安置房是不需要交契税的。

拆迁安置房一样需要交纳契税的。交纳完各项费用之后办理产权证即可。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。

对动迁安置房税收政策的相关规定是，改造安置房建设用地不需要缴纳土地使用税，在棚户区改造过程中，对改造安置住房经营管理单位、开发商等相关单位免征印花税，个人购买的安置房，在90平米以下的按1%交契税，超过90平米。

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