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土地和房产使用性质---综合是什么意思
综合，就是没定这房子最终的用途。房屋用途：按房屋用途性质分类，证上填写居住用房和非居住用房2种性质。不同用途性质的房屋应分别登记发证。
国家规定土地使用权出让的最高年限按不同土地用途分为：住宅用地为70年；工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年；商业、旅游、娱乐用地为40年；综合或其他用地为50年。我碰到过的商住就定为综合类的，年限为50年。
商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。普通住宅的土地使用年限是70年，到期自动续期。而“非住宅建设用地土地使用权”，不能自动续期。
综合用房：一般是商住两用，可以作为商业用房，也可以作为住房。商业用房：一般产权比较低，不能落户。
临海国土备注是规划综合是什么意思
国土空间规划是指对一个国家或地区的土地利用和空间发展进行系统性、综合性和长期性的规划。它涉及到土地的合理利用、土地的开发与保护、城乡空间的组织和调整等方面，旨在实现经济、社会、生态和文化等多重目标的平衡发展。
国土规划是指对国土资源的开发、利用、整治和保护所进行的综合性战略部署，也是对国土重大建设活动的综合空间布局。
【规划】的意思是：规划guī huà 比较全面的长远的发展计划。如：十年规划。 计划安排。 ●续范亭《参观造纸厂农场》诗：「通衢四达汽路长，规划市场集商贾。」如：兴修水利问题，应当全面规划。
国土空间规划是一个国家或地区对其国土资源进行科学合理配置和空间布局安排的综合性规划。它通过规划空间的开发、利用、保护、整治，以实现经济社会全面协调可持续发展。
规划这个词，大家都理解意思，也就是为规划对象设定目标以及达成目标的路径。我国当前主要有四种规划类型，一种是发展规划，一种是空间规划，一种是区域规划，一种是专项规划。空间规划也就是国土空间规划。
商住混合用地是什么意思
1、商住混合用地是同时具有商业和居住用途或性质的土地。一般下面几层作商业功能，设有各种商业店铺和设施。其它楼层做商品房出售，做居住用途。
2、法律分析：商住混合用地是同时具有商业和居住用途或性质的土地。一般下面几层作商业功能，设有各种商业店铺和设施。其它楼层做商品房出售，做居住用途。
3、全称是“商住混合用地”，不是说在这块地上造房子，性质是商业/商住，而是说这块地上造的房子，既有商业的部分，又有住宅的部分。
4、法律分析：“商住用地”是指兼容商业和住宅的综合用地，在现行法律中并未对此做出明确规定。在国土资源部颁布的《全国土地分类》(试行)中，将城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地定义为城镇混合住宅用地归入了住宅用地。
5、商住混合指的是，比方说你家楼下1-4层是商场，5楼起是住宅，这样就有可能成了商住混合，或者同小区内有一栋商业楼盘+几栋住宅，土地性质也有可能是商住混合。在商业用地上建住宅楼，属擅自改变土地规划用途，是违法行为。
6、混合用地，指的是使用的国有土地属于住宅和商业等两个以上的土地用途。
房产证上规划用途为综合是啥意思
1、二，综合用地是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等。
2、综合楼指的是具有多种用途的公共建筑。综合楼是指房产证上标注为综合性质的房屋，它通常由两种及以上的用途组成，例如商业、办公、住宅等。这类房屋一般建在综合用地上，以满足不同需求的人群。
3、是。房产证性质中，房产证的综合可以是营业用房，也就是可商用的意思，是商业房。房产证是指房屋产权的凭证，我国法定的房产证是由国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证，由于其封面是大红颜色，俗称大红本。
4、房产证性质为综合不是商业房，说明如下：综合性质房屋，就是没定这房子最终的用途。按房屋用途性质分类，证上填写居住用房和非居住用房两种性质。不同用途性质的房屋应分别登记发证。
到此，以上就是小编对于什么叫综合用地的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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