欢迎进入本站！本篇文章将分享买房预告登记是什么，总结了几点有关买房 预告登记的解释说明，让我们继续往下看吧！
本篇目录：
- 1、预购商品房预告登记申请书有什么作用,是干什么的
- 2、什么是预告登记,预告登记需要哪些材料
- 3、买房预告登记是什么意思
- 4、已预购商品房抵押权预告登记和已预售登记是什么意思
- 5、什么是预告登记,什么是预抵押登记。
预购商品房预告登记申请书有什么作用,是干什么的
1、首先， 预告登记具有排他效力，在预告登记有效期间，未经预告登记权人同意，擅自处分该不动产的，不发生物权效力。其次， 预告登记权人可以要求或者申请强制履行登记义务。
2、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
3、预购商品房抵押权预告登记的作用预购商品房预告登记所要保护债的请求权具有排他效力，也就是说，经预告登记的请求权能够对抗后来发生的与该请求权相冲突的不动产物权的处分行为。
4、房屋预告登记是为保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。它将债权请求权予以登记，使其具有对抗第三人的效力，使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效，以保障将来本登记的实现。
5、预告登记制度定义：预告登记是一项专门针对房地产交易的法律制度：为了保障购房者能够在签订了商品房预售合同或者房屋买卖合同后顺利接收将来的物权（保证房屋产权顺利过户），而做的一个法律保障手续。
什么是预告登记,预告登记需要哪些材料
1、所谓预告登记，是指为保全物权的顺位请求权、保全债权的实现等而进行的登记。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
2、预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定向登记机关申请的一种行为。
3、所谓商品房预告登记，就是在购房者签订购房合同后、办出房产证之前，到房屋登记部门预先申请、主张自己对所购房屋的物权。
买房预告登记是什么意思
1、法律分析：预购商品房预告登记指购房人签了预售合同买期房，暂时不能办产证(产权转移登记)，为了保障购房人权益，在房地产登记部门先做合同的“预告登记”。 意义：告诉别人，这房子，某人已经先买下了。
2、买房预告登记是指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。
3、预告登记证是什么意思 预告登记证也就是房地产预告证明，是房地产登记当事人已进行房地产预告登记的证明的意思。
已预购商品房抵押权预告登记和已预售登记是什么意思
法律分析：适用对象不同：预售登记仅仅是对商品房预售合同的登记，是一种合同的登记备案，而预告登记对权利人主张将来发生物权变动的请求权进行的一种登记。预售登记保全的是商品房预售合同，而预告登记保全的是权利人的请求权。
预售登记是让你在当地房管部门做个备案的目的用的，这是为了到时候让你去办理一手产权，防止开发商将房屋进行一房多卖的一种手续。
预售商品房抵押权预告登记是指购房人以预购的商品房期房做抵押，向金融机构申请购房贷款。同样，由于是处于期房阶段，它暂时还不能办“其他权利登记”，所以，就先办该登记。
法律分析：适用范围不同。预告登记的适用范围较大，而商品房预售登记备案只限于商品房预售合同；强制性上的差异。预告登记的申请体现意思自治的原则，而商品房预售登记备案是行政管理手段；法律效力不同。
什么是预告登记,什么是预抵押登记。
法律分析：预告登记：指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。
法律分析：预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。
法律主观：预告登记 指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。
预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。
法律主观：抵押预告登记是什么意思预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。
到此，以上就是小编对于买房 预告登记的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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