朋友们，你们知道商住和住宅什么区别这个问题吗？如果不了解该问题的话，小编将详细为你解答，希望对你有所帮助！
本篇目录：
- 1、住宅和商品房的区别有哪些
- 2、商住楼和住宅楼的区别
- 3、商住楼和住宅楼的区别有哪些
- 4、商住和住宅有什么区别
- 5、商住与住宅区别有哪些
住宅和商品房的区别有哪些
性质不同 商品房从性质上来说是一种获得方法，在房地产市场中是商品买卖交换，根据市场价格进行售出，买卖双方会有讨价还价的情况，是根据国家规定的经济环境内进行买卖交易的。
商品房的安全性和使用寿命更高，因为它是按照政府规定的标准来建造的，而住宅房的安全性则无法保证。
商品房不仅包括了商品房，还包括了住宅。两者的使用年限不同。如果买的是住宅，土地性质一般就是住宅用地，它的使用年限能够达到70年。而商品房就不固定了，因为有的是40年的产权，有的是50年，也有的是70年的产权。
商住楼和住宅楼的区别
商住楼和住宅楼的区别是商住楼应用为商、住两种类型。而住在楼应用为专供居住的。从而在法律保护中也形成了两种不同的法律。
土地性质不同：商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。
商住楼和住宅楼的区别土地性质不同商住楼的土地使用性质一般都是综合用地或是商业用地，可以作为商用、住宅使用。而住宅楼的土地使用性质是普通住宅用地，一般只能按照民用住宅标准进行建造和使用。
商住楼和住宅楼的区别：土地性质不同、产权年限不同、生活成本的不同。
商住房就是指可以商用，也可居住的房屋，住宅房就是指提供居住的房屋。商住房占用的土地是经营性质的土地，其产权年限一般是40年，但是住宅房与其不同，其土地是住宅用地，产权年限是70年。
商住楼和住宅楼的区别有哪些
商住与住宅区在土地性质上有区别 商住楼的土地性质在规划建设的时候通常为商业用地或者是综合用地，它们一般是住宅楼、商场、商务酒店、办公楼和写字楼结合在一起，属于综合性大楼。
使用年限 对于商业住宅和普通住宅的使用年限是有区别的，40-50年的土地使用年限为商业住宅；70年的土地使用年限为普通住宅。交易税费 对于交易税费，普通住宅为5%；而商业住宅的标准会比普通住宅高。
商住楼和住宅楼在以下方面存在明显的区别： 产权年限：商住楼的产权年限通常为40或50年，而住宅楼的产权年限一般为70年。这意味着商住楼的土地使用权期限较短，购房者需要更频繁地考虑土地使用权的更新问题。
商住和住宅有什么区别
土地性质不同 商住楼的土地使用性质通常为综合用地或商业用地，商住楼可以作为商用、住宅使用，商住楼通常是底层通常为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。
商住与住宅区在土地性质上有区别 商住楼的土地性质在规划建设的时候通常为商业用地或者是综合用地，它们一般是住宅楼、商场、商务酒店、办公楼和写字楼结合在一起，属于综合性大楼。
商住和住宅的区别有这些，商住是商业居住两者兼可满足的房屋，楼下作为商铺，楼上居住。另外建造商住的土地大多是商业用地，在房屋产权上，仅有四十年。
商住与住宅区别有哪些
使用年限 对于商业住宅和普通住宅的使用年限是有区别的，40-50年的土地使用年限为商业住宅；70年的土地使用年限为普通住宅。交易税费 对于交易税费，普通住宅为5%；而商业住宅的标准会比普通住宅高。
商住与住宅区在土地性质上有区别 商住楼的土地性质在规划建设的时候通常为商业用地或者是综合用地，它们一般是住宅楼、商场、商务酒店、办公楼和写字楼结合在一起，属于综合性大楼。
商用房和住宅房的区别——定义不同 商用房是用于商店、饮食店、旅社等从事商业的房屋，而住宅房则是用于民用住宅的房屋，用来居住的供人长期居住的。
住宅房与商住房区别如下：定义不同。住宅房是专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房；产权年限不同。
商住楼和住宅楼在以下方面存在明显的区别： 产权年限：商住楼的产权年限通常为40或50年，而住宅楼的产权年限一般为70年。这意味着商住楼的土地使用权期限较短，购房者需要更频繁地考虑土地使用权的更新问题。
定义不同商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产，例如商住公寓。住宅房是指专门服务于居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。
各位小伙伴们，我刚刚为大家分享了有关商住和住宅什么区别的知识，希望对你们有所帮助。如果您还有其他相关问题需要解决，欢迎随时提出哦！
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