公积金为什么不能贷款买房公积金为什么不能贷款-库马律法网

哈喽！相信很多朋友都对公积金为什么不能贷款不太了解吧，所以小编今天就进行详细解释，还有几点拓展内容，希望能给你一定的启发，让我们现在开始吧！

什么情况下公积金不能贷款

违规使用公积金，公积金贷款成为越来越多买房人的选择，也正是因为如此，导致很多人违规取现，如伪造租房合同、提高租房金额等以此来骗取公积金。一旦有了违规取现的情况，那么该用户将无法使用公积金贷款买房了。

个人购买别墅、商业用途、企业产权的房子不能使用公积金贷款，也就是非住宅性质的房子是无法使用的，住房公积金只能用于普通商品房的购买。【2】首付比例太低申请公积金贷款是有首付要求的。

出以下情况外，其他情况下不能用公积金贷款。

未满足贷款条件：公积金贷款有一定的条件限制，如年龄、缴纳公积金时间、缴纳金额等。如果不符合这些条件，就无法使用公积金贷款。

【1】搞清原因。一般购房都是可以使用住房公积金的，除非你的房子没有正规的手续，你第一步需要核实原因，向当地房管部门咨询一下情况。【2】找开发商协商解决。

增加还款能力银行在考虑发放贷款时，会考虑到您的还款能力。您可以增加自己的还款能力，例如通过削减消费、找到更高薪的工作等方式。选择其他贷款方式如果银行不同意使用公积金贷款，您可以考虑使用其他贷款方式。

公积金贷款失败的原因有哪些？【1】非住宅性质的房子个人购买别墅、商业用途、企业产权的房子不能使用公积金贷款，也就是非住宅性质的房子是无法使用的，住房公积金只能用于普通商品房的购买。

不能用公积金贷款买房的原因有以下几点。公积金账户状态异常。在申请公积金贷款的时候，公积金中心会关注的账户情况，公积金账户不能够是异常的状态，否则也会导致公积金贷款申请通不过。

账户存在异常。现在多数城市对于公积金贷款都有这样的规定，那就是必须连续足额缴存住房公积金半年以上，才可以提交申请。

出以下情况外，其他情况下不能用公积金贷款。

我们来看看以下情况。为什么有的楼盘不能公积金贷款开放商的资金比较紧张大家都知道。公积金贷款相比商业贷款放款时间更长，开发商承受不起，因此不能用公积金贷款。但是如果是这个原因，后期楼盘随时都有烂尾的可能性。不建议购买。

开发商资金紧张公积金放款的时间比较长，有些开发商急于回款，否则很容易资金不足而出现烂尾的情况(但这种情况一般出现在规模较小的开发商身上，大型开发商基本不会发生这种情况)。

开放商的资金比较紧张大家都知道。公积金贷款相比商业贷款放款时间更长，开发商承受不起，因此不能用公积金贷款。但是如果是这个原因，后期楼盘随时都有烂尾的可能性。不建议购买。

．公积金贷款没有还清，若第一套房的公积金贷款没有结清，再买第二套房是不能使用公积金贷款的。

到此，以上就是小编对于公积金为什么不能贷款买房的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。