拍卖合同注意什么,拍卖合同注意什么问题 -库马律法网

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本篇目录：

1、根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国合同法》、《湖北省合同监督条例》及其他有关规定，双方在平等、自愿的基础上协商达成协议如下：第一条　拍卖标的委托人自愿委托拍卖人依法拍卖如下标的：___。

2、签订委托拍卖合同拍卖人接受委托的，应当与委托人签订书面委托拍卖合同。

3、根据国家及本地有关拍卖和其他相关法规规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同。第一条甲方愿就下述拍卖物委托乙方依法公开拍卖：（如拍卖对象为股权及某些无形资产，以下项目应作相应调整。

4、委托人：拍卖人：依照《中华人民共和国拍卖》、《中华人民共和国民法典》及有关法律法规规定，双方在平等、自愿的基础上协商达成协议如下：第一条拍卖标的委托人自愿委托拍卖人拍卖如下标的：。

除此之外，还有审车、补证、提档、落户等环节在考验你的耐心。

竞买人必须具备本公司发布的公告或有关规定中注明的竞买条件，否则不得参加竞买。竞买人必须事先按规定办理登记手续，提交有关文件，交付保证金。进入拍卖现场前，须办理入场手续，领取竞买号牌，方能参加竞买。

在拍卖时，必须注意的问题有：(1) 应遵循公开公平的原则。卖方不得雇用代理人出价，以抬高价格；同样，买方也不得相互串通，以压低价格。合理地确定商品的拍卖基价是很重要的。

首先，由于法拍房通常是被拍卖的，购买者需要进行一定的尽职调查，确保物业权属清晰、没有产权纠纷。其次，买法拍房也存在一定的风险，例如可能存在瑕疵、房屋维修问题等。

购买法拍房的其他注意事项注意房屋性质购买法拍房的话，可能还没有找中介公司购买房子那么周到，因为法拍房的信息不是那么容易获取到的，购房者就要冒着买到问题房的风险。

了解房屋情况在购买法拍房之前，要查清楚房屋的具体情况，被拍卖的原因、房主的信息等各个方面都要了解，以免后续产生纠纷。前期的摸底工作要扎实，要多调查，多跑腿，尽量竞买自己熟悉的房子。

不能落户的风险很多时候，法拍房上面是有原户主落户的。法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，将房屋合法地过户给了买房人，买房人就拿到了房屋的产权。但是如果原房主不愿迁出户口，法院没有强制其迁出的权利。

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