朋友们，你们知道公维是什么这个问题吗？如果不了解该问题的话，小编将详细为你解答，希望对你有所帮助！
本篇目录：
- 1、什么叫契税和公维?
- 2、小区公维基金是什么
- 3、公维发票是什么
- 4、什么是公维费
- 5、公维属于住建局还是房管局管
- 6、光大银行交公维必须是光大银行卡吗
什么叫契税和公维?
1、购房契税，指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
2、契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。
3、而按照法律中的要求，一般购房契税都是由买方来承担的。购买一手新房才会缴纳维修基金。维修基金和契税是业主购房后，由业主缴纳，也可业主出资，由开发商代缴，缴纳完毕，凭完税证办理房产证。
4、也是是指对契约征收的税，归于工业搬运税，由工业承受人交纳。契税中所触及的契约，包含土地运用权搬运，如国有土地运用权出让或转让，房子一切权搬运，应当称为土地、房子权属搬运，如房子生意、赠送、交流等。
5、物业维修基金是一手房东在拿房的时候交的钱，用于本小区有重大维修项目的时候物业可以从这里面提钱出来，每家都要交，基本上交过一次就不会再交了，因为想提这个钱流程复杂。
小区公维基金是什么
1、公维基金，全称为公共维修资金，也叫房屋维修基金，包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。公维基金主要用于小区业主需要维修养护小区内的共用设施、设备及公共区域而交纳的款项。
2、公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。
3、法律分析：公共维修基金的意思是指住宅物业的业主，为了本物业区域内公共部位的维修，缴纳的一定标准的钱款，这笔款项将被业主委员会统一管理和使用。在保修期满后，公共维修基金将用于物业公共部位维修。
4、公共维修基金简单来说就是小区业主为住宅共用部分和共用设施设备维修、养护缴纳的专项基金。其中住宅共用部分包括承重墙体、屋顶、户外墙、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备包括电梯、绿地、道路、路灯、非经营性车场车库等。
5、维修资金是一种专用的维修资金，专门用来维修、更新和改造住宅小区的公用设施。由房地产开发公司代为收取，并交房管部门监督，产权归属于购买者，不得用于其他用途。
6、下面就随小编一起去看看吧。房屋公共维修基金是什么 房屋公共维修基金指的是一项专门用于房屋公共设备维修的一样费用。
公维发票是什么
法律分析：公共维修基金并不是开发商的正常收入，而是代收的费用，开发商不需要也没有权利开发票的，可以开收据证明收过这个钱。
维修基金发票的样子是长20公分宽约10公分的长方形收据，上面加盖有不动产所在地房屋维修基金管理中心的印章。
维修基金发票是一种长方形收据。维修基金发票通常是大约20公分左右长、宽约10公分左右的长方形收据。该收据上面加盖有不动产所在地房屋维修基金管理中心的印章，是一张收据，一式多联。
第四个就是购房发票，一般会在交房时给您开具，这个是比较正式的发票了。第五个公维收据，一般在收房您交公维时给您开具。第六个契税发票，一般会在产权证下发时给您。
什么是公维费
1、“房屋维修基金指的是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金用于物业共用部分、公用设施和设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。
2、那个是大修基金收取，就是你缴纳了大修基金的凭证。物业确实没有这个的存根，因为这个不是物业开具的，您如果确实需要可以尝试到当地房管局查询。
公维属于住建局还是房管局管
房管局归住建局管。房管局是住建局的下属单位，负责单位公有住房和直管公有住房的交易审批、城镇建设安置动迁管理等工作。这表示房管局在组织和管理上受到住建局的指导和监督。
法律分析：房管局和房产局性质差不多，有的地方叫房管局，有的叫房产局，实际上应该叫房产管理局，主要负责房产登记、房产证审批、新建住宅预售证审批、公有住房管理等。
两者不是同一个单位。一般来说，住建局是指住房和城乡建设局，负责规划、管理和监督城乡住宅建设、房地产市场、土地利用等相关事务。
不一样通俗地说，房管局是管理房子的，可以办理产权登记和抵押登记等与房产有关的事项。住建局全名住房和城乡建设局，主要是规划和建设，对象可以是房子，也可以是城市设施、环保、勘察设计等。
光大银行交公维必须是光大银行卡吗
1、没有光大银行卡也可以使用云缴费缴纳各项费用，云缴费支持各行银行卡、微信、支付宝缴费。缴费方式：下载“光大云缴费”手机客户端，也可以在微信搜索“云缴费官方”公众号或者小程序在线进行缴费业务。
2、不需要的。条件和证明：年满18周岁、持有有效身份证。无不良信用记录，会提高办卡成功率和信用额度。汽车、股票。最好是到银行网点申请信用卡。
3、在那家银行缴纳养老保险，就要使用那家银行卡。方便快捷。你这种情况，还是使用光大银行卡比较好。
4、光大银行借记卡。根据查询卡号网显示，621492开头的银行卡是光大银行借记卡。
5、社保卡可以是光大银行也可以是其他银行，客户行不同对社保卡的作用没有影响。社保卡在申请办理的时候有一个社保卡，开户行，这个在选择的时候依据自己的意愿进行选择，农村信用社，邮政储蓄，中国银行农村信用社等都可以。
各位小伙伴们，我刚刚为大家分享了有关公维是什么的知识，希望对你们有所帮助。如果您还有其他相关问题需要解决，欢迎随时提出哦！
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