商用和民用有什么区别（商用跟民用的区别）-库马律法网

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本篇目录：

民用水电和商用水电的区别是成本不同、用途不同、计费方式不同。成本不同商业用水和用电都是以商业为基础建设的，成本相对较高，而民用的水电则是以民用为主，成本相对较低。

民用水电和商用水电的区别是收费不同、计费不同、属性不同。收费不同：对于用户来说，它属于二者之间较大的不同点，通常情况下，商用水电的费用往往都会比民用水电的费用高出很多。

民用水电和商用水电的主要区别在于成本、用途和计费方式。成本差异商业用水和用电通常建立在商业用地上，成本相对较高，而民用的水电则以民用为主，成本相对较低。因此，商业水电的价格比民用水电的价格高出两倍。

造价比较低。房屋属性不同：商用水电和民用水电用地的房屋属性不同。商业用地一般包括商圈，旅馆和公寓等，商用水电是专门用来从事商业活动的水电；而住宅区属于典型的民用水电，就是老百姓平时生活用水。

商业住宅土地使用年限为40-50年；普通住宅的土地使用年限为70年产权性质不同商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。普通股住宅一般不会出现这种情况。

商用房和住宅房的区别——定义不同商用房是用于商店、饮食店、旅社等从事商业的房屋，而住宅房则是用于民用住宅的房屋，用来居住的供人长期居住的。

商用住宅和民用住宅的区别主要包含以下三点：产权性质不同商业住宅因为土地性质的原因，一般的产权只有40年到50年，也就是我们常见的公寓房屋类型。民用住宅使用年限都在70年，而且民用住宅的使用年限到期之后是可以自动续期的。

土地性质商住房的土地性质一般为商业用地或者是综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。使用年限商住房的产权一般是40年，而住宅房的产权是70年。产权到期《物权法》有过规定：住宅使用权到期后，自动延续。

功能区别住宅房在功能上的要求比较单一，主要能满足大家的居住要求就可以，而商业房所需要的功能就比较复杂一点，不仅要满足居住要求，还要满足商品的流通展示功能。

它们的产权性质是不同的，如果购买的是商业住宅，产权年限一般只有50年，一般来说这种房子属于公寓房子。如果购买的是民用住宅，使用年限达到了70年，年限到了之后，缴纳一定费用，就能够自动续期。

商住与住宅区在房屋产权年限上有区别根据我国相关的法律规定，我们国家商用地的土地使用年限有效期一般为40年，商住两用地的土地使用年限有效期一般为50年，而住宅用地的土地使用年限有效期则为70年。

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