各位朋友，大家好！小编整理了有关什么是房屋联建的解答，顺便拓展几个相关知识点，希望能解决你的问题，我们现在开始阅读吧！
本篇目录：
联建房、小产权房傻傻分不清?看了它就懂了
合不合法的区别 联建房在建设之前需要走流程向有关部门提交建房申请，申请批准之后才可以进行建设施工，所以联建房是合法的；小产权房是开发商和村集体私下签订协议后便建设施工，没有经过国家批准，所以是不合法的。
首先，它们二者根本的区别就在于联建房是合法的，但小产权房则不是。联建房一般都是经过合法手续审批才建设的，可以取得国家认可的 房产证 ，但小产权房多是违建，无法获得房产证。
联建房和小产权房的区别在于联建房是合法的，但小产权房是违法的。联建房在建设之前都是向有关部门提交建房申请，待申请批准过后才建设施工的，但是小产权房则多是由开发企业与村集体私下签订协议后便建设施工的。
大产权房：由国家发放产权证书的房子，就叫大产权房。拥有合法性，拥有真正的产权证书，有在相关部门进行备案。小产权房：由乡镇发放产权证书的房子，就叫小产权房。
联建房怎么证明房子是自己的
1、想证明房子是自己的要两证齐全才行，房产两证：《 房屋产权证 》和《 不动产证 》。
2、范文如下：房产证明兹有我辖区居民XXXX，身份证号码：XXXXXX，居住于，现有房屋间，面积共平方米。该房产宅基地使有权归所有。
3、法律分析：证明房产是自己的，可以出具房产证，或是购房合同、出资等多方面证据。
4、会得到相应的补偿。只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。农村自建房除了要办理房产证外，在建房前还需办理建房证的。在建房证上会有标注房屋建筑申请人。或是向当地的村委会提出建房证明申请。
5、合法建设的自建房也是可以办理产权证明的，所以在建设完成后要注意去申请办理房产证。
6、法律分析：想要证明自己出资建房，需要和土地使用权人签订协议，并且协议当中需要明确的显示是由自己出资建房的，表示钱是由自己出的，可以找当地的律师帮忙拟定。
房屋联建合同是否合法
1、法律分析：所谓的联建是指一方提供土地使用权，他方提供资金，进行合作建房，并对建成后的房地产共同经营管理或进行利益分配的行为。我们通常所说的联建协议、合作开发合同、联合开发合同都属于联建合同。
2、法律主观：购买房子签约合作建房合同有效吗合作建房(开发)合同的几种 如果农村集体土地流转制度不改革，按现行法律的规定，协议违法无效。
3、一般来说联建房建设也是合法的住宅开发模式。建设前都可以合法取得建设用地许可证和建设工程施工许可证。但因着有关部门要保护房地产开发企业的利益，所以联建房的产权手续还有所限制。
4、如何是集体土地肯定不能直接用于开发，得通过征用程序，先由政府将土地合法征用，然后根据土地性质，如果并不符合开发的，则需办理土地转性手续。
5、联建房是温州地区所特有的一种建房方式，在温州各个乡镇都有存在。联建房是土地部门卖出单间的土地给私人（一般面积为8米乘12米），也有可能是拆迁安置所得。再由同一块土地上的所有私人业主联合建设成商品房的一种形式。
6、所谓的联建是指一方提供土地使用权，他方提供资金，进行合作建房，并对建成后的房地产共同经营管理或进行利益分配的行为。我们通常所说的联建协议、合作开发合同、联合开发合同都属于联建合同。
什么叫联建房
1、联建房是指某一个房地产项目由两方或两方以上联合开发建设，其中有一方出地皮，另一方由一个或一个以上的单位出资金，房屋建成后双方按约定的比例分成，其中有一部分由投资单位拿出在房地产市场上销售。
2、联建房是指政府、企业及个人共同参与的一种房地产投资模式。这种模式下，政府主导土地分配，企业负责房屋建设，个人通过购买获得自住或投资需求。
3、联建房是土地部门卖出单间的土地给私人（一般面积为8米乘12米），也有可能是拆迁安置所得。再由同一块土地上的所有私人业主联合建设成商品房的一种形式。一般来说联建房建设也是合法的住宅开发模式。
小伙伴们，上文介绍什么是房屋联建的内容，你了解清楚吗？希望对你有所帮助，任何问题可以给我留言，让我们下期再见吧。
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