好久不见，今天给各位带来的是什么理由解除查封，文章中也会对解除查封的法定事由进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本篇目录：
房子被法院封了怎么办
1、法院不仅可以查封，而且还可以采取拍卖、变卖等方式将房子处理，以履行生效法律文书。如果想解除查封，需要按法院通知履行生效法律文书所确定的义务。否则，法院不会解除查封。
2、房子被法院封了应当向债权人清偿债务，由债权人主动法院申请解除查封。
3、向法院申请解封：如果无法自行解决，需要向法院申请解封。具体流程为向法院提交申请材料，经过审核后法院会决定是否解封。
4、可以向债权人清偿债务，由债权人主动法院申请解除查封。可以向法院提供其他财产作为担保，申请法院解除已经查封的房产。当然，这两种方案是建立在法院查封正确，债务人确实欠付债务的基础之上的。
解除查封、扣押决定的理由
1、公民、法人或者其他组织因人民法院在强制执行中有违法行为或者扩大强制执行范围受到损害的，有权依法要求赔偿。
2、被调查人及其近亲属有权向该机关申诉：留置法定期限届满，不予以解除的；查封、扣押、冻结与案件无关的财物的；应当解除查封、扣押、冻结措施而不解除的；贪污、挪用、私分、调换以及违反规定使用查封、扣押、冻结的财物的。
3、“扣押”一词解释为“拘留、扣留”。查封是将物品封闭起来，执法中将涉案物品封存在原地，粘贴封条，保持物品原有的状态。
4、查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。
5、第二十七条行政机关采取查封、扣押措施后，应当及时查清事实，在本法第二十五条规定的期限内作出处理决定。
6、工商查封不超过60日能解除。查封、扣押的期限不得超过三十日；情况复杂的，经行政机关负责人批准，可以延长，但是延长期限不得超过三十日。法律、行政法规另有规定的除外。延长查封、扣押的决定应当及时书面告知当事人，并说明理由。
解除查封的规定
1、刑诉法关于解除查封的相关规定如下：对查封、扣押的财物、文件、邮件、电报或者冻结的存款、汇款、债券、股票、基金份额等财产，经查明确实与案件无关的，应当在三日以内解除查封、扣押、冻结，予以退还。
2、当法院审核通过后，会向房主发放解封决定书。如果对查封决定存在异议怎么办？如果对查封决定存在异议，可以在规定期限内向法院提起诉讼或者进行申诉。申诉需要提供相关证据材料并进行申诉说明，由当地法院进行裁决。
3、解封程序：法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件；提交法院解封房产的法律文书；国土房产部门根据法院提交的资料，进行解封处理。
解除查封扣押的情形有哪些
1、申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债，且对该财产又无法采取其他执行措施的。被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的。人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。
2、冻结时间为六个月一周期，解冻有到期解冻和法官提前解冻两种，如果已经履行相应的义务，可以督促原告以及法院尽快解冻。
3、提交法院解封房产的法律文书；国土房产部门根据法院提交的资料，进行解封处理。
查封的房子什么情况下可以解封
1、法律主观：查封的房子下列情况下可以解封：由提出保全的申请人向法院提出解除申请，法院解封。本人提出申请并经原保全申请人同意，法院为你解封。案件审结，法院裁定解封。
2、当事人的情形，如果符合以下法律规定的，可以向法院申请解封。
3、综上所述，查封的房产解封需要7个工作日，查封房产期限是最长不得超过二年，申请执行人申请延长期限的续行期限不得超过一年。
法院查封不动产,在什么情况下可以解封
1、法律主观：查封的房子下列情况下可以解封： 由提出保全的申请人向法院提出解除申请，法院解封。 本人提出申请并经原保全申请人同意，法院为你解封。 案件审结，法院裁定解封。
2、法院查封的房产，在法定查封期限届满或者判决执行完毕后，经当事人申请，是可以对房产予以解封的。
3、一般情况下，债务清偿后可申请法院解封。如果是因为违法行为导致房屋被查封，房主需要了解所涉违法行为并纠正。有时候需要重新办理相关手续，如建房手续、土地使用权证等。解除查封需要向当地法院申请解封手续。
4、夫妻双方的财产权需要离婚和分割财产时，为防止对方在离婚期间转让房屋，可向人民法院申请查封不动产，房屋将被查封。
5、查封的房子下列情况下可以解封：（一）案件审结法院裁定解封的；（二）被申请人提供担保申请解封经申请人同意的；（三）裁定采取查封措施后被申请人自行履行义务的；（四）申请人向法院声明放弃请求的。
6、法院据此作出新裁定，撤消原财产保全裁定的。对被申请人的财产予以冻结、查封或者扣押是有期限的，一次冻结的有效期为6个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。
各位小伙伴们，我刚刚为大家分享了有关什么理由解除查封的知识，希望对你们有所帮助。如果您还有其他相关问题需要解决，欢迎随时提出哦！
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