好久不见，今天给各位带来的是什么是异地买房，文章中也会对异地买房有什么限制进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本篇目录：
异地购房和本地购房区别
1、购买套数不同：一般来说，外地人在满足购房资格的情况下，只能购买一套住宅。而本市户籍居民限购2套。限购条件不同：根据相关规则，外地人购买住宅的话，一般需要在本市交满一定年限的社保才具备购房资格。
2、异地购房是指购房者的户口所在地和要购买的房屋所在地不在同一个省份。如今异地购房者面临的一个重要难题就是政策，尤其是限购政策，只能让一切购房者望而却步。
3、法律主观： 公积金可以异地买房，具体依据当地政策确定。异地使用公积金购房应当符合当地的购房政策，购房者征信和收入需要经过考核，在异地具有抵押物或担保人等。
什么是异地购房?
1、异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。异地投资购房面临的最大难点是信息沟通不及时，一般市民不可能有时间和精力天天去关注异地的楼市情况。
2、法律分析：异地购房，顾名思义，就是指购房者的户口所在地与要买房子的所在地是不一样的。法律依据：《中华人民共和国房地产管理法》 第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。
3、异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。买房需要对当地的政策足够了解，对开发商的背景、资质熟悉，对当地市场变动及时把握，而这些都是异地购房者很难做到的，这就难免存在一定的投资风险。
4、异地户口只要符合条件是可以买房的，相关内容有： 外地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。
异地购房算二套房吗?异地购房三点注意事项
1、根据目前银行认贷又认房，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
2、法律主观：异地买房算第二套房现在大多数银行对于个人商业贷款二套房的认定，一般是以家庭为单位遵循“认房又认贷”的原则。申请人名下有房或者有过贷款记录，再申请房屋按揭贷款，都算是二套房子的。
3、跨省买房算二套房，因为二套房认定的标准是以家庭为单位，包括借款人自己、配偶、未成年子女，与购房地区无关。
4、法律主观：异地买房名下已有房屋且贷款未结清的算二套房，名下已有房屋贷款已结清的、名下没有房屋的不算二套房。
5、要是本地的房子是贷款买的，银行一般都是可以查到的，那么就属于二套房了。
6、注意贷款方式目前贷款购买房子的方式主要有三种，而公积金贷款就是大多数购房者都比较关心的，对使用公积金贷款购买二套房，也是有一些注意事项要大家谨记的。
异地购房是指跨省还是跨市?办理房贷需要夫妻双方的征信吗?
已婚夫妻买房办理房贷需要查夫妻双方的征信。
已婚购房者申请贷款买房就需要查夫妻双方的征信，因为哪怕其中一人信用有逾期的记录，都会就贷款买房构成影响，因为房贷需要夫妻二人一起申请，因此银行接到申请以后，会审核夫妻二人的信用状况。
买房要查夫妻的征信，如果已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行也会拒发贷款。
贷款买房需要夫妻双方的征信吗购房时，必须要有夫妻双方的信用记录。如果一方有信贷违约，那么就会影响到贷款买房。申请贷款需要两个人一起申请，银行会检查他们的资信，如果有一方逾期，就会影响到他们的贷款。
小伙伴们，上文介绍什么是异地买房的内容，你了解清楚吗？希望对你有所帮助，任何问题可以给我留言，让我们下期再见吧。
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