商业房和普通住宅区别-库马律法网

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产权年限不同。因为商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定，只能拥有50年的，土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。

商业房产与商品房的区别为商业房产与商品房的目的和使用性质不同，公共配套设施指标不同，产权证标的内容不同。

土地性质：一般来讲，商用房是用作商业用地或者综合用地，而商品房则是住宅用地，众所周知，商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑，综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地就是规划住宅啦。

商品房和商业房区别如下：这两者的土地性质是不一样的，因为商用房其实是用做商业用途的，但是商品房则是住宅用地。

商业用电，收费标准都比住宅高，且不通燃气，为后期居住带来很多不便。居住密度不同。商住房(公寓)居住密度大，居住舒适度大大降低。总的来说，商住房和商品房的区别有很多，有些直接影响到后期的居住质量和舒适度。

定义不同商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房(商住)。二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住楼房。

功能区别住宅房在功能上的要求比较单一，主要能满足大家的居住要求就可以，而商业房所需要的功能就比较复杂一点，不仅要满足居住要求，还要满足商品的流通展示功能。

它们的产权性质是不同的，如果购买的是商业住宅，产权年限一般只有50年，一般来说这种房子属于公寓房子。如果购买的是民用住宅，使用年限达到了70年，年限到了之后，缴纳一定费用，就能够自动续期。

商住与住宅区在房屋产权年限上有区别根据我国相关的法律规定，我们国家商用地的土地使用年限有效期一般为40年，商住两用地的土地使用年限有效期一般为50年，而住宅用地的土地使用年限有效期则为70年。

商业住宅和民用住宅的区别它们的产权性质是不同的，如果购买的是商业住宅，产权年限一般只有50年，一般来说这种房子属于公寓房子。

商业住房不能够解决户口问题，而普通住房可以。

商业住宅和普通住宅的主要区别体现在以下方面：产权年限：商业住宅的产权年限一般为50年，而普通住宅的产权年限为70年。产权年限届满后，商业住宅可以通过申请延长来继续使用，而普通住宅则可以自动续期。

小伙伴们，上文介绍商业房有什么区别的内容，你了解清楚吗？希望对你有所帮助，任何问题可以给我留言，让我们下期再见吧。