什么叫营业用房-库马律法网

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本篇目录：

1、\r\n区别商铺有没有产权证，而门面有\r\n现在的商铺一般是租来进行商业活动的场所，并不是个人的，可以是街边摊位、商场铺面等等，所以经营者一般不具备该商铺的产权。

2、产权：商铺是租来进行商业活动的场所，经营者不具备该商铺的产权；而门面房是在某个建筑物中，以一个房子的形式存在，可以个人购买所得，是有独立房产证的，用来出租或自己开店都可以。

3、商铺和门面房的区别是用途不同、功能不同。用途不同：商铺一般是指商业用途的建筑物，是专门用于经营零售、批发、餐饮、娱乐等商业业态的建筑。

4、商铺是一种商业经营场所，位于商场、购物中心、商业街等地方。而门面房是指临街的建筑中，用于商业经营的部分。商铺位于室内购物中心、商业街或商场内，其经营活动受到建筑结构和设施的限制。

5、建筑结构不同：商铺是独立的建筑物，包括多层楼或整个建筑的一部分；门面房则是指位于大型综合建筑中的一个小区域，只占据整个建筑外墙上的一段空间。

法律主观：营业用房是指专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。营业用房的使用年限为40年，契税的缴纳为3%。

法律主观：营业性用房是指专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。营业性用房的使用年限为40年，契税的缴纳税率为3%。

该房间是指用于商业经营活动的房屋。比如商店、门市部、饮食店、旅馆、写字楼等，也叫商业用房或商铺。营业房的特点是需要缴纳3%的契税，使用年限为40年，水电性质也是商业性质，不同于住宅用房。

法律分析：营业用房的性质：营业用房又称商业用房，是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。

法律分析：营业用房又称商业用房，俗称商铺，就是开店的，需要缴纳3%的契税，使用年限为40年，水电性质也是商业性质。非普通住宅，首先确认是住宅用房。

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