买院子要什么证（买院子能不能贷款）-库马律法网

哈喽！相信很多朋友都对买院子要什么证不太了解吧，所以小编今天就进行详细解释，还有几点拓展内容，希望能给你一定的启发，让我们现在开始吧！

本篇目录：

农村的院子不可以买卖。农村土地属集体所有，本身不可以买卖，但供销社的房屋可以作为住宅买下来，其所用土地(包括院子)可以自由使用。还有一点应注意：户口在本村，此前在本村无住宅。

法律分析：理论上来说是不可以买的。我国房屋上市交易，分为三种情况：开发商通过合法渠道获得的土地，上市交易。此种房屋应该同时具有房产证和土地证，性质属于商品房；农村土地集资建的房屋。

在农村买个小院要看你有没农村户口，有没宅基地，不然即使买了也不合法。现在农村正在搞确权办证，没有农村本地户口，办不了产权证，没有产权证就保障不了你的利益。土地是国家的，建筑是非法的。

法律分析：不可以。根据法律规定非法买卖农村宅基地是违法行为，只有本集体组织内的成员之间才可能转让宅基地使用权。

烟台威海的农家小院是可以买卖的，但需要满足以下条件：房屋的产权要明晰，且有房产证。房屋的产权人要同意出售房屋。房屋要符合当地的政策规定，如宅基地的取得需符合相关规定。

城中村私房两证齐全是可以购买的。城中村改造房是用于安置村民（居民）的住宅建设，所用土地一般是通过划拨方式取得，因而在一定程度上降低了楼盘开发成本，销售价格较低。

有两个产权证的可以。如果是一个产权证的话，建议先去做分割，以免到时候有纠纷。扩展：房屋买卖：房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。

宅基地不能对外进行售卖，但如果是本地内农户之间进行买卖或流转，国家则完全允许。

法律分析：二手房交易过程当中，一般都需要提供两证，并且两证必须齐全，这里的两证齐全指的是国有土地使用证和房屋产权证。假如二手房的两证不齐全的话，那么二手房就无法上市进行交易。

法律分析：可以，但是农村房屋和宅基地不能卖给本集体经济组织以外的人。农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

1、没事儿坐在院子里喝点儿茶，哼唱几个小调儿，心情特别舒畅。但是要注意的是，农村都有宅基地证和土地证，国家也严格控制不允许房屋和土地买卖交易，只能在本村流转。如果真想在农村买个小院，必须把城市户口迁到农村。

2、需要注意的是宅基地房屋买卖，除了要到房屋管理部门不理产权过户登记手续，还要进行宅基地使用权的主体变更。如果不进行宅基地使用权的变更，房屋根本就没有发送转移。

3、不得购买涂改宅基地使用证书，也不要相信村里人按手印或者村委会章涂改后的宅基地使用证书上，加盖公章后或者涂改之后是无效的。

4、购房者主体资格合法农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房者必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。

5、还有院外南无花果大树一棵、村外开荒地柿子树5棵，都不用打药、管理，只管收获吃就行。院外葡萄一棵，没有管理，所以长得不好，当每年也能长一些吃点，改天应该换个好品种。

6、农村的原生态生活环境，比较适合养老。想在农村居住，不一定非要买房，还有以下三种办法：第一种方法，继承父母在农村的房产。

到此，以上就是小编对于买院子能不能贷款的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。