房屋欺诈指什么（什么是房屋欺诈销售）-库马律法网

哈喽！相信很多朋友都对房屋欺诈指什么不太了解吧，所以小编今天就进行详细解释，还有几点拓展内容，希望能给你一定的启发，让我们现在开始吧！

房屋买卖合同欺诈的构成要件是什么

合同欺诈的构成要件包括以下几个方面：欺诈人有欺诈的故意。欺诈人实施了欺诈行为。被欺诈人因欺诈而陷入错误认识。被欺诈人因错误而作出意思表示。

要有欺诈的事实。当事人除了有欺诈的故意，还必须有欺诈的事实存在。欺诈的事实通常有三种情形：一是捏造虚假事实；二是隐匿真实事实；三是歪曲真实事实。

出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；订立合同时出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

欺诈合同构成要件如下：欺诈方存在欺诈的故意；行为人实施欺诈行为；当事人因行为人的欺诈行为签订了合同；当事人因签订了欺诈合同遭受了损失。

构成合同欺诈的要件：一是行为人主观上有欺骗对方的故意；二是客观上实施了一定程序的欺骗行为；三是使对方当事人产生错觉签订了合同；四是合同没有履行或没有完全履行，使对方当事人蒙物键受经济损失。

开发商交付的房屋达不到合同或者广告中承诺的事项的，应当认定为欺诈。

法律分析：商品房买卖中欺诈的认定如下：商品房买卖行为必须有欺诈的故意；商品房买卖行为必须有实施欺诈的行为；受欺诈人因欺诈而陷入错误，并基于错误认识作出意思表示。

不予履行。不予履行适用于被欺诈方发现已签订的合同不符合法律的规定，对方有欺诈嫌疑，双方签订的合同可能为欺诈性的无效合同的场合。在这种场合，被欺诈方应暂不履行合同规定的内容，如不予付款，以免造成财产无法返还。

开发商欺诈销售谁能管工商部门投诉，自然，如果在房屋买卖过程中开发商做出了欺诈行为，依照第49条，应当按照消费者的要求增加赔偿，增加的赔偿金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。

房屋买卖合同欺诈认定方法：房屋买卖中，如果一方通过冒用他人名义、提供虚假产权证明等欺诈行为，在对方违背意愿的情况下签订房屋买卖合同，就可以认定欺诈。欺诈数额达到较大，构成合同诈骗罪。

法律主观：购房合同欺诈之一：虚假广告宣传误导消费者开发商发布虚假的广告信息，无疑是以虚假信息诱使对方作出意思表示的欺诈行为。开发商交付的房屋达不到合同或者广告中承诺的事项的，应当认定为欺诈。

《广告法》规定广告内容必须真实，不得欺骗、误导消费者。开发商发布虚假的广告信息，无疑是以虚假信息诱使对方作出意思表示的欺诈行为。开发商交付的房屋达不到合同或者广告中承诺的事项的，应当认定为欺诈。

合同诈骗的界定如下：诈骗人有诈骗的故意。诈骗的故意，是指明知自己的陈述是虚伪的，并会导致对方陷入错误认识，而希望或放纵这种结果的发生。诈骗人实施了欺诈行为。

法律分析：以下情况可以认定为“欺诈行为”：将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售；故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利；一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价。

小伙伴们，上文介绍房屋欺诈指什么的内容，你了解清楚吗？希望对你有所帮助，任何问题可以给我留言，让我们下期再见吧。