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商住两用房可以注册公司吗
商住两用房能否用于注册公司，需要看房产证上面的规划用途是什么，如果是商业或者办公，则此地址可以用来注册公司；如果规划用途是住宅，则此地址不能用来注册。
而商住两用房一般都是50年，用途是商业，所以是可以注册公司的。商住两用楼产权证上用途一般是商业，产权年限是50年，所以是可以注册公司的。
如果公寓的产权用途为商住两用、商用、综合用地中的一种，并且房东能提供房产证或产权证明原件，则满足市场监督管理局对于注册地的要求，这样的公寓可以注册营业执照，另外的公寓情况不一定能注册营业执照。
北京公司注册对注册地址有哪些要求
1、公司注册地址必须是商用的办公地址，需提供租赁协议、房产证复印件及租赁发票。
2、以北京为例，在北京注册公司，要求注册地址为非住宅类用房，及房产证上的房屋用途不能为“住宅、公寓、别墅”等。 对于非住宅类房屋，房屋规划用途为“办公或者商业”的房屋可以直接注册。
3、什么样的地址可以作为注册公司时使用的地址 北京要求，凡是在北京注册公司，注册地址必须是非住宅类用房，商用、商住两用可以 房屋规划用途为“办公或者商业”的可以直接用于注册。
4、注册公司对地址有以下要求：公司注册地址所在的房屋必须为注册人依法能处分的房屋；公司注册地址所在的房屋产权性质不受限制。即该房屋可以是住宅、商住、商业、办公、写字楼等；注册公司对地址的其他要求。
5、事实上，根据工商部门有关规定，公司注册地址大多要求为商业用途的办公地址，所以，对“北京公司注册地址可以是住宅吗”这一问题进行解其会根据住宅性质的不同而给出不同的答案。
注册公司地址如何选择?
法律主观：注册公司对公司地址有如下要求： 公司注册地址必须为注册人具有处分权的房屋； 公司注册地址的房屋产权性质可以是住宅、商住、商业、办公、写字楼等； 注册公司对公司地址的其他要求。
优选：市区 原因：在市区注册公司的地址一般都是XX路XX号，给客户的感觉就会比较好，相反，如果选择郊区，那基本上就是什么村什么号了。
商务地址的选择 商务地址，适用于所有行业，市场监督管理审核容易通过，缺点是价格昂贵，是很多企业主犹豫不决的主要原因，如果你没有足够的钱，还可以尽量使用自己的房子或公寓，这样可以节省一笔费用。
有些行业要求一定得有实体的注册地址，比如食品行业。其他无规定的行业，如无实体注册地址的，可以选择虚拟的注册地址，虚拟地址都是在相关部门备过案，是合法合规的，费用也较低，适合初创型、实力一般的普通企业。
一般用近郊区开发区、经济园区等投资招商单位出示的详细地址，自身办公室可在市区。
北京公司注册地址可以是住宅吗?
（1）若住宅的房屋用途及性质是民用住宅，那么通常是不可以作为公司注册地址的。因此，在这种情况下，住宅不可作为注册地址。（2）若住宅的房屋用途及性质是商住两用，那么此类住宅是可以作为公司注册地址的。
北京居民楼可以开公司吗北京居民楼可以开公司，但前提是要先取得该居民楼居委会的同意，并把居民楼住宅性质转变为商用性质并盖章。
法律分析：公司注册地址必须是商用的办公地址，需提供租赁协议、房产证复印件及租赁发票。法律依据：《中华人民共和国公司法》第七条 依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司的注册地址可以是住宅。公司只要能够向公司登记机关，提供其对住宅享有使用权的文件，经登记机关审核通过后，该住宅就可以作为公司的办事机构所在地。
在北京公司，注册公司地址可以使用住宅，商住两用，办公地址，地址需要真实有效，注册公司的时候，如果是朝阳、海淀、顺义、东城、大兴等区的，是需要提供注册地址的房屋编码，租房凭证（俗称红本）。
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