租借算什么资产,租借算资产吗 -库马律法网

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租房算固定资产吗

（1）如果按年支付租金借：待摊费用--房租贷：银行存款（2）按月摊销时借：管理费用等--租金贷：待摊费用--房租企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。

不能。企业房屋不一定都是固定资产。以房地产商为例，企业名下的房屋，是企业建造的商品，属于企业的货品，而其出租的房屋，也会在财务系统上成为“投资性房地产”这一类的核算内容。所以不能算是企业固定资产。

法律客观：《企业所得税税前扣除办法》第三十九条纳税人以融资租赁方式从出租方取得固定资产，其租金支出不得扣除，但可按规定提取折旧费用。融资租赁是指在实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。

固定资产是指事业单位持有的使用期限超过1年(不含1年)，单位价值在规定标准以上，并在使用过程中基本保持原有物质形态的资产，包括房屋及构筑物、专用设备、通用设备等。

算的。固定资产为企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。

融资租入的固定资产属于资产的一种，所有权不属于企业，但是由于企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险，实际上企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险。

融资租入的固定资产属于资产。融资租入固定资产是指企业由于资金不足，或因资金周转暂时困难，或为了减少投资风险，借助于租赁公司或其他金融机构的资金而租入的固定资产。

是资产，理由如下：根据会计准则-实质重于形式原则，融资租入的固定资产，由于该固定资产大部分时间都在租赁方，所以将其视为租赁方资产。

1、固定资产租金计入主营业务收入科目。如果出租固定资产是企业的主营业务的，计入到主营业务收入科目。如果不是企业主营业务的，计入到其他业务收入科目。

2、资产科目：出租的固定资产应当计入其所属类别的固定资产或者在建工程等科目中，例如出租的机械设备应计入机械设备科目中。对于已计提的折旧和设备维修等费用，也应记录在相应的账户中。

3、该项租金计入其他业务收入科目。按照会计准则的规定，固定资产出租收入需要计入“其他业务收入”科目，出租固定资产一般是指经营性租赁业务，是让渡资产的使用权。其他业务收入是指企业主营业务收入以外的其他业务产生的收入。

4、企业经营出租固定资产取得的租金收入应该计入“其他业务收入”会计科目核算，其相关的会计分录如下：借：应收账款/银行存款，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应交增值税（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧。

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