各位朋友，大家好！小编整理了有关自住房什么意思的解答，顺便拓展几个相关知识点，希望能解决你的问题，我们现在开始阅读吧！
什么是自住型商品住房,什么是自住型商品住房
自住住房就是自住型的商品房，目前只有北京有这种房子提供。房子要比其他的房价稍微低一些，不过需要满足条件才能购买，而且买后五年之内不能在市场上交易，在北京也属于政策性的住房。
自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让的方式取得土地使用权，按限定销售对象、限定销售价格的原则，优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。
自住型商品住房是指由政府出资或引导社会资本投资兴建的，专门面向城市中低收入家庭销售的住房。这种住房既具备商品房的性质，又有公共福利的属性，价格相对较低，适合普通市民购买。
其实自住型商品房，也称为自住房，是由 北京 市提出的，目前也只有北京市有自住房。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。
“自住型商品住房”是一种价格比周边商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主的商品房。北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。
自住房什么意思自住房申请流程
1、申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。自住房在哪里申购？目前很多地方的自住型商品房的申请没有统一的申请网站。
2、自住房申请流程报名市民可以按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。
3、本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
自用房是什么意思
自用房一般就是生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。就比如目前比较流行的自用型商品房，就是由开发商所开发，建成之后并没有用于出售的房屋而是留作自己使用的住房。
商用是指以营利为目的的活动，而自用是自己个人使用，不牵扯任何利益。
“自用住房”是指纳税人本人及其直系亲属居住的住房，不包括出租房、出售房和其他营业性用房。
自持房是什么意思
1、房地产自持什么意思 自持已经成为商业地产的常态，随着房地产行业加快了转型进程，众多房地产开发商已经从传统的商品住宅开发转向到商业地产开发，商场、大型综合体、旅游地产等在各大城市如雨后春笋般涌现。
2、新楼盘有自持就是指开发商自己拥有商品住房的面积，在这个自持的部分不可以转让或者是售卖。房地产自持是国家从宏观上对商品房供给市场的结构性调整，是对需求市场的引导，又可将自持理解为是国家对整个租赁市场构建的重要补充。
3、土地自持就是由开发商自己持有商品住房面积，自持部分不得转让、销售。自持显然已成为目前房价上涨过快热点城市土拍的标配，这些措施都会给土地拍卖市场降温，将对楼市健康发展有着良好的作用。
4、开发商自持，是指开发商自己拥有不可以转让或者是售卖的商品住房的面积。对于这部分开发商自持商品房，其出租将纳入政府监管，企业“以租代售”将被取消拿地资格甚至注销资质。
5、开发商自持的意思，其实就是开发商自己拥有商品住房的面积，在这个自持的部分不可以转让或者是售卖。这个政策是今年刚刚颁布的，今年不仅仅颁布了这个政策，还有了房价方面的规定，简单来说就是房子不可以用来炒，只能用来住。
6、在土地出让时，通过竞投自持比例确定的要求房地产开发企业（以下简称企业）自持商品房屋用于出租的，适用本通知。市住房保障和房产管理局会同市国土资源局指导、监督全市企业自持商品房屋租赁管理工作。
自住房、商用房和商品房的意思和区别?
1、土地性质：一般来讲，商用房是用作商业用地或者综合用地，而商品房则是住宅用地，众所周知，商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑，综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地就是规划住宅啦。
2、限价层次不同一般来说，商品房价格比较低，自住房价格相对较高，而且跟定周边房价，随市场浮动定价。不过，自住房的定价原则比较明确。
3、土地使用年限不同：商住房土地使用年限为40-50年；商品住宅土地使用年限为70年。产权性质不同：商品住宅属于商品属性的普通住宅；商住房属于非普通住宅。商住房一般是下层为商业网点，上层为民用住宅。
4、价格差别：自住型商品房的价格定位为中低价位，价格比同地段、同品质的商品房低30%左右(政策强制要求)。
5、自住型商品房和普通商品房质量比较首先，“自住型商品住房”的价格一般也是比周边的商品住房低30%左右的，套型也是以90平方米以下为主的。从这两个主要的方面来看，“自住型商品住房”和北京推出的一些限价房也是很类似的。
请问普通自住房、改善型普通自住房是什么意思?
1、指买第二套住房以改善居住条件。对于改善型住房因按照人均住宅面积限制确定住房需求，原有房屋面积小或位置不好。
2、改善型住房指的是为了改善生活条件而再次购买的住房。从字面意义上理解，改善型普通自住房应该是原来有一套房子，由于住房面积较小等原因无法满足住房需求，无论原有住房卖或不卖，想再买一套普通住房，应称为改善型普通住房。
3、改善型住房什么意思改善型住房指的是为了改善生活条件而购买的第二套住房。详细的解释就是，买第二套住房的目的是基于目前居住环境需要改善而购置，用于自己居住而非的，且面积少于90平方米以下的住宅。
4、所谓的改善性住房，指的就是人均住房面积低于当地水平，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房。
各位小伙伴们，我刚刚为大家分享了有关自住房什么意思的知识，希望对你们有所帮助。如果您还有其他相关问题需要解决，欢迎随时提出哦！
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