2017年卖房新政策 2017什么买卖-库马律法网

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咨询一下2017二手房买卖交易税费怎么算?

年最新二手房交易税主要包括：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税，以及房款1%的个人所得税。

二手房交易税费最新政策主要包括：增值税及附加、个人所得税，如果房产持有未满2年，还需要缴纳全额6%的增值税及附加税。

二手房过户费用如下：登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

第一，注意确认房主身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。

二手房房产证办理流程买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

这样以后卖房也不能过户给下家，以后能不能出售都是个问题。而且对于没有产权证的二手房，很容易出现“一房二卖”的情况，由于还没过户，卖家把房子转手卖给第三个人，房东从中获利，购房人要陷入无尽的官司中。

1、点击看详细此外，新政还规定，出售自有住房并在一年内重新购买的纳税人不减免个人所得税。从10月1日市民个人购买普通住房，且属于家庭的房子（成员包括购房人，配偶及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。

2、新政策：购买家庭第二套改善型住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。老政策：购买二套房统一按照3%征收契税。

3、（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

4、②此前住房公积金贷款政策：首套普通自住房贷款90平方米以下的，最低首付款比例为20%；90平方米以上的，最低首付款比例为30%。

各位小伙伴们，我刚刚为大家分享了有关2017什么买卖的知识，希望对你们有所帮助。如果您还有其他相关问题需要解决，欢迎随时提出哦！