4s店是什么用地-4s店属于什么用地-库马律法网

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汽车维修厂是工业用地还是商业用地

1、汽车修理属于第三产业，不属于商业用地也不属于工业用地，而是属于其他商服用地，汽车快捷维修同样属于其他商服用地。商服用地：商服用地，即商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施用地，称为商服用地。

2、别的商服用地。根据查询吉屋官网显示，汽车修理属于第三产业，不属于商业用地也不属于工业用地，而是属于别的商服用地。

3、按道理来说是商业用地。却被按工业用地收费。【汽车有问题，问汽车大师。4S店专业技师，10分钟解决。

按照我国的有关规定，在城市规划区内的建筑工程，建设单位在依法办理用地批准手续之前，还必须先取得该工程的建设用地规划许可证。

发证机关在收到建设单位报送的《建设工程许可证申请表》和所附材料后，对于符合条件的，在收到申请之日起五日内颁发施工许可证，建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，应当重新申请领取施工许可证。

施工许可证必须是建设单位办理，也只有建设单位能办理；因为办理施工许可证的相关手续、证件都在建设单位。

法律分析：去建委领取建筑工程施工许可证申请表，然后，建委的人会给一张清单，上面有需要准备的材料，按照清单准备就行了。

工业用地上一般不可以建汽车4s店，具体咨询当地规划局。

变更土地使用，比如工业用地，可以在外面建一些铺位出租。更有甚者，整体租给别人建4S店，从土地出让合同的角度看是不适合的，但因行政成本高，一般民不告，官不理。

理论上不能，实际操作过程中应该有可能，关键看你所在的当地政策。

公共设施用地。汽车精品不像超市里的产品，可以付钱后拿着就走，而是大多数产品需要安装施工，并且只有4S店的专业技师才能施工的。

工业用地是否可以用于商业经营合法视情况而定：擅自将工业用地转商业用地是不合法的；工业用地用于商业经营，经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准，合法。

法律分析：可以的，建设单位确需改变土地建设用途的，国有土地使用权人应向县级以上国土管理部门提出改变土地用途申请，并告知申请人办理改变土地用途应提交的有关资料。

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