交房准备什么钱（交房要准备什么钱）-库马律法网

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交房需要交什么钱

在交房时需要交契税、住房维修基金、交易手续费、房屋尾款、房屋面积差补款、房屋登记费、证照印花税等。契税一般城市中，契税按4％征收，有些城市的点数是不一样的，应以当地为准。

交房时需要交的费用：契税房屋也是带有商品属性的，所以购买房屋也是需要缴纳税款的，契税的计算跟房屋的价格有直接的关系，并且是按照国家指定的具体标准收取的。

法律主观：交房时要交的费用包括：房屋维修基金房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。

住宅80元/套，非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。新房交房物业管理费用物业管理费：在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。

据了解，第一套房的面积低于90平米(含90平)，需缴纳总价的1%，超过90平米的，需缴纳总价的5%，而超过二套房是总价的3%。

1、房款尾款。新房交房业主就得把房贷尾款给付清，这个根据双方合同约定进行就可以。装修变更费用。

2、法律主观：交房时要交的费用包括：房屋维修基金房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。

3、公共维修基金。该费用能用在住房公共设备及区域的维修、更新及改造，是由小区全体业主及开发商一起缴纳的。物业管理费。业主办理收房手续后，就应开始支付物业管理费，通常是按月或者季度进行缴纳的。

4、元/本。工本费：10元/本。其它相关费用如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保修金等等。

5、新房交房时候需缴税费房屋契税房屋契税是指，在房屋买卖过程中，因权的变动，像承受人（买房的人）征收的的一种税费，契税一般都是明文规定，房屋价格高契税自然就高，不存在什么纠纷。

法律主观：交房时要交的费用包括：房屋维修基金房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。

新房交房税费契税。是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平米以下(含90平)契税为总价1%，非普通住宅契税按4%征收，90平米以上为总价5%，二套房以上都是3%。

契税：契税是买房必缴的费用之一。但是契税可以按照不同的购房情况，享有一定的优惠政策，毕竟契税是用户获得产权证时向我国交纳的费用。

办理新房入住时需要缴纳的费用结算面积，退、补房屋尾款：在办理入住手续时首先要做就是结算面积，退、补房屋尾款。在办理相关手续时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。