什么是商改住房-库马律法网

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类住宅是什么意思

类住宅，顾名思义就是指房产开发商为了躲避风险，将依法许可的商业建设用地通过住宅化的设计与营销推广对外出售的产品，业内通常将其称之为“商改住”。

类住宅在业内通常称为“商改住”，也就是我们经常见到的一些酒店式公寓、公寓办公楼、LOFT公寓等等，除了办公之外还可以居住的一类房产。类住宅是开放商为了规避风险，把商业用地建设成住宅化的设计推广出去。

类住宅公寓指的是开发单位为了规避风险，将政府批准的商业用地通过住宅设计和宣传对外销售，行业中将其称为“商改住”。包括酒店式公寓、服务式公寓、公寓式办公楼、LOFT、SOHO公寓等。

商业地产房产改住宅可以买，但在购买前需要了解清楚房子的产权问题。一般而言，商改住的房子产权年限为40年或50年，与普通住宅不同，商改住房屋的到期时间会有所缩短。

商改住的利弊商改住的利处：低总价、高赠送、门槛低对普通购房者来说，如果能以较低的总价入手一套心仪的房子，轻松实现快速入住，的确是非常诱人的。不少商改住公寓产品在宣传口径上都有低总价、高赠送等此类的内容。

商改住房子可以买吗不建议购买，因为它有几个弊端。不同于70年的住宅物业产权，商住房一般是40年或50年的商办产权，到期将有较大风险。《物权法》规定：住宅建设用地使用权期满后，自动续期。

便宜，历来都是消费市场上最吸引消费者目光的“点”，商住产权的房子，在楼市市场上就是这样的一个存在，但很多房产行家或业内人并不建议选择，因为关于商住产权的房子一直有一个定论，市场上99％的商住房是不能碰的。

商改住房子可以买吗？可以，购房者在选择好房子之后，会和卖家签订房屋买卖合同，如果签合同之前需要支付定金的话，购房者要弄清楚定金与订金的区别，订金能退而定金不能退。

可以买。但是普通购房者一定要考虑清楚再买，商住两用房有着诸多利弊，比如它的产权一般只有40年或50年，商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准等等。

1、商改住是指将原本商业用途的建筑，改造为居住用途的建筑。现如今市区的商业地段越来越紧缩，而住房需求却持续增长，商改住成为了解决市民住宅需求的途径之一。下面将从政策、利弊、市场等方面来探讨商改住的意义。

2、商改住是指用地单位为了规避风险，将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用，并最终以商务公寓或酒店式公寓的形式推出。

3、商改住是一个法律名词，是指用地单位为了规避风险，将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用，并最终以商务公寓或酒店式公寓的形式推出。

以上内容就是解答有关什么是商改住房的详细内容了，我相信这篇文章可以为您解决一些疑惑，有任何问题欢迎留言反馈，谢谢阅读。