嗨，朋友们好！今天给各位分享的是关于回迁房有什么规定的详细解答内容，本文将提供全面的知识点，希望能够帮到你！

回迁房交房标准及注意事项

1、对于人均面积不足5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。

2、该类房的交房标准如下：回迁安置房要符合设计规范。回迁安置房每套房屋面积不低于45平方米。要符合国家安全和技术标准，具体说要有房屋验收合格证，所有的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。

3、回迁房交房标准(1)国家房屋交付标准一：标准间(客厅、餐厅、卧室)。地面：水泥、豆石地面压光；墙面：满满腻子，白乳胶；踢脚：深灰色预拌漆，高度120mm天花板：满是腻子和白色乳胶漆。

4、棚户区改造回迁房交房标准具体如下：首先是建设用地以出让方式供应，土地出让金即征即返；其次，户型面积设计标准、上市交易管理不受经济适用住房条件的限制，享受完全产权。

5、回迁房 交房注意事项主要有哪些？ 回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于 商品房 的售价。

北京市回迁房管理办法

约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或XX发生错误的情况时如何处理，好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款X%的赔偿金”等明确的违约处理方法。

差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产；拆迁时承租人购买的原公有住房的评估价值可参考《婚姻法司法解释(二)》第22条规定，推定为父母对夫妻双方的赠与，离婚时可直接将产权房按夫妻共同财产分割处理。

法律主观：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六款规定：未依法登记领取权属证书的，不得转让。

拆除原划拨土地上的成套住宅房屋，对被拆除房屋使用人的补偿款中不含 土地出让金 。具体标准参照已购公有住房上市有关规定执行。

买回迁房受法律保护吗

1、法律主观：可以买卖，不受法律保护。 因为 回迁房 是没有 房产证 的，不能办理过户，买方的法律权益得不到保护。 国家对不动产实行统一登记制度。

2、购买回迁房签买卖协议受法律保护，房屋买卖合同合法有效。但是需要注意的是，回迁房买卖需要查看卖方是否具有房屋产权证，因为没有房屋产权证的回迁房，是不能交易买卖的。

3、买卖回迁房签订的买卖合同，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。

回迁房公摊面积国家规定标准

回迁房公摊面积国家规定标准如下：房屋补偿费。实行货币补偿的，按照改造范围内房屋评估单价乘以房屋建筑面积确定；实行产权调换的，综合平衡改造范围内房屋的建筑面积和市场评估价值对房屋所有权人进行安置。

套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积。

量具离地一米二，阳台应测底平面；本楼共用本楼算，多楼使用不能摊。”作为一个参照标准，希望能让老百姓在购房时至少做到心中有数。

差额部分按照征收区域新建商品住房市场价格的百分之五十支付房款；（四）补偿房屋的公摊面积单独计入应补偿面积。补偿房屋建筑面积超出前款规定应补偿面积的部分，按照补偿房屋的市场价格结算。

回迁房分配原则和顺序

猜测您想问的是回迁房是按拆迁顺序算吗？是。根据法师兄网站提供信息，回迁房严格按照先拆先选的原则，按照腾空交房时间先后顺序分配。

需要。即使是政府分配给你的房子，你也需要做一个验收的动作，如果不验收，怎么确认房子在你入住时候，具备居住的条件。不验收，入住之后房子出了大问题，就理不清楚责任了。

(一)回迁安置工作要坚持公平、公正、公开的原则。严格按照搬迁顺序号由回迁户在回迁安置协议签定的户型范围内，优先选择回迁安置房屋。 (二)安置房源数与回迁安置户数等同。

法律分析：被拆迁户将按照签订拆迁合同时间的先后顺序，先抽取“选房顺序号”（以下简称“顺序号”），再按抽取的“顺序号”，依照“面积近似”的原则和合同中的有关约定，在经确认的相对应面积安置房中，选取具体安置房。

到此，以上就是小编对于回迁房有哪些优惠政策的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。