朋友们，你们知道二手房购房尾款是什么这个问题吗？如果不了解该问题的话，小编将详细为你解答，希望对你有所帮助！
本篇目录：
- 1、什么是二手房尾款
- 2、二手房要过户以后才可以拿到尾款吗
- 3、二手房买卖合同中,押金和尾款有何区别
- 4、全款压尾款是什么意思?
- 5、二手房买卖,为什么要留尾款,尾款又是什么意思,是不是所所有二手房的买卖...
什么是二手房尾款
1、房子尾款就是购房时最后支付的钱，是购房者预留的保障金，一般是在房子交房拿到钥匙后，检查没问题了才会支付给原房主或者开发商。
2、尾款指的是某项费用除了已交付的定金或前期付款而剩余未交的部分，但一般尾款是指在确定商品没有任何问题后而最后交付给卖方的物品担保款。
3、尾款一般是牵制业主的一种方式 但是现在银行和中介提供多种资金办理方式 这种留尾款一般是购房合同更名使用的方法。
二手房要过户以后才可以拿到尾款吗
因为过户后银行才会放尾款，过户之前要把贷款审批通过，接到银行通知后才能过户。而且房屋过户后，将房产证交给银行，银行拿到房产登记部门办理抵押登记，登记部门会出具《他项权利证名》，用以证明此房产上有银行的抵押权。
如果买方是贷款买房，在房屋过户后卖方就能够拿到尾款，一般来说是一个月左右，要加快的话22天左右。不过收到尾款的时间要根据买方贷款形式而定，不同的贷款形式收到尾款的时间不一样。
过户完了当场卖家能拿到钱。如果买方不是贷款买房，在房屋过户后等买方从银行拿到房地产复印件就可以交房，交房就可以当场拿到尾款。
二手房交易过程中，不管买房是全款交易还是分期付款，只有办理了房产过户，卖家才能拿到尾款，获得全部房款。那么，在办理房产过户后，卖家多久才能收到全部尾款呢？如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。
二手房买卖合同中,押金和尾款有何区别
1、首付款首付款的定义：指买房时按银行规定，第一次支付的最低金额。首付款的支付时间节点：介于买卖合同签署之后权属转移登记之前，具体支付时间点由买卖双方在买卖合同中约定。
2、主要区别：支付时机： 押金通常在合同签订时支付，而压金则是在合同生效前支付，以显示买家的购买诚意。用途： 押金是作为租赁或购买合同期间的保证金，用于强制执行合同规定。
3、有些买家在购买二手房的时候是通过银行贷款。如果银行确认房屋已经过户之后，那么就会自动将尾款打入你的账号中，这是买家不能够控制的。
4、二者适用的范围不同；定金担保方式，可以适用于各种合同；而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。
5、你好，区别就是保证金是不还的押金最后一般返还。履约保证金——在法律上其性质相当于定金。但它只单方面对中标人具有法律约束力，旨在对招标人提供合理保护，招标人可在招标文件中直接规定履约保证金。
6、拿款的条件卖房业主在与买房业主之间签订合同的时候，在里面明确规定拿款条件和违约赔偿等条件，这样可以保证尾款能按时的收取。只有在合约中明确清楚，这样买房也不敢拖欠尾款，毕竟过期是要赔付的。
全款压尾款是什么意思?
全款压尾款的意思是先付一部分，剩下的一部分可以约定一个时间后期再还，也就是说你可以不完全一次性给清的意思。
全额最终付款意味着消费者在购买房屋时使用全额付款，但为了交易的安全，买方首先支付首付款，剩余的最终付款需要在交易前开立一个特殊的基金管理账户。
尾款其实就是你的首付款一部分。压尾款的意思就是先留着一部分钱不给业主，等过户后再把钱给他，这是买家对自身利益的一种保障。在实际房产交易中，押尾款是很常见的做法，但是也有风险，希望大家警惕。
押尾款的意义在于平衡双方权益，降低对合同履行方的融资压力。对于买家而言，一次性支付全部货款的话，可能会饱受资金紧张的困扰，尤其在大型机械设备、工程建设等领域，需要消耗大量资金。
压尾款什么意思 比如你全款是五十五万，首付需要缴纳十六万五，贷款三十三万五，然后两者相加就是五十万。最后交钥匙的时候你需要拿出五万，这五万便是尾款了。
法律分析：尾款一般是牵制业主的一种方式 但是现在银行和中介提供多种资金办理方式 这种留尾款一般是购房合同更名使用的方法。
二手房买卖,为什么要留尾款,尾款又是什么意思,是不是所所有二手房的买卖...
法律分析：尾款一般是牵制业主的一种方式 但是现在银行和中介提供多种资金办理方式 这种留尾款一般是购房合同更名使用的方法。
尾款 尾款是用来保证卖方能在交房前及时地结清水电等其他公用事业费和物业管理费，其性质相当于“保证金”。
过户当日买方支付首付款，尾款等银行放款支付给卖方。买卖合同内应注明买方付尾款的期限，若违约，定金和佣金将无法退还；若卖方违约，无需退还佣金，并且按合同赔偿违约金。
尾款交易：买卖双方确定尾款交易方式，买方缴纳尾款，卖方收到尾款后，双方签署产权交接单，买方把房屋钥匙交给卖方，二手房买卖成功完成。
如果下家是走银行贷款途径，当银行确认房屋已过户后，会自行将尾款划入你所提供的银行账户，而银行就相当于第三方平台。
首先，你说的这些条款是没问题的，可以签。详细说明一下：上家需要的是晚交房，这并不影响房屋过户和办理产证。不管是否延期交房，都必须坚持留尾款，在交房后再付清尾款，这是公平的条款，否则全款付清后，你就会比较被动。
小伙伴们，上文介绍二手房购房尾款是什么的内容，你了解清楚吗？希望对你有所帮助，任何问题可以给我留言，让我们下期再见吧。
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