欢迎进入本站！本篇文章将分享什么不能抵押贷款，总结了几点有关哪些不可以抵押的解释说明，让我们继续往下看吧！
本篇目录：
哪些房产不能抵押
公益用途房屋 根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。小产权房 小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
不得设定抵押 的不动产有： 土地所有权 。 集体所有的 土地使用权 。 以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。
违章建筑违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。权属有争议的房子根据《担保法》第三十七条规定，下列财产不得抵押第五项依法被查封、扣押、监管的财产。
没有还清贷款的房子 如果该房产还处于按揭的状态，那么这套房产的抵押他项权其实是在银行的手中，等于这个房子的将产权暂时移交借款人，所以并不具备对这套房产的支配抵押权，所以说它也是不能另行用它申请贷款。
一般来说银行规定的不能做抵押贷款的房产主要包括以下几类：第一类：没有还清贷款的房子。
小产权房。如果居住人没有取得小产权房产的房产证，对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书，这类房产就不能上市交易，无法办理抵押手续，更不能办理房产抵押贷款。未结清贷款的房子。
什么房子不能抵押贷款的?
1、未满五年的经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法无得他项权，不能办理抵押贷款。部分公房无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。
2、（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
3、小产权房。如果居住人没有取得小产权房产的房产证，对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书，这类房产就不能上市交易，无法办理抵押手续，更不能办理房产抵押贷款。未结清贷款的房子。
4、法律分析：小产权房。产权不明确的房子。没有满必定年限的经济适用房。已抵押未结清。
5、未满5年的房子是不允许上市交易，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。部分公房如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。列入文物保护的建筑物不得抵押。
不能办理抵押贷款的房屋类型都有什么
1、公益用途房屋根据《中华人民共和国担保法》（以下简称《担保法》）第三十七条规定，下列财产不得抵押第三项：学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。
2、贷款尚未结清的房产：如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行是不能办理的。
3、小产权房，小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。未结清贷款的房子。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
4、房子可以办理抵押贷款。但并不是所有类型都可以。下面这些类型的房子无法办理抵押贷款：违章建筑 违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
5、部分公房 如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。 文物保护建筑 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
哪些房子不能办理房产抵押贷款
公益用途房屋 根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。小产权房 小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
法律分析：小产权房。产权不明确的房子。没有满必定年限的经济适用房。已抵押未结清。
未取得房产证的小产权房。对于小产权房产而言，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权，而没有所有权，即不能对房产进行处置，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。
小产权房：小产权房用户只有使用权，没有相应的所有权，对于这种性质的房子，银行一般是不会办理抵押的。
学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。小产权房，小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。未结清贷款的房子。
各位小伙伴们，我刚刚为大家分享了有关什么不能抵押贷款的知识，希望对你们有所帮助。如果您还有其他相关问题需要解决，欢迎随时提出哦！
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